pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2kk, 54 m², Praha 5 - Stodůlky ID: BBS5 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela hezky byt 2kk, o celkové ploše 54m² + balkon 15m², ve 2. patře s výtahem v novostavbě v ulici Petržílkova 1435/33, Praha 5 Stodůlky poblíž metro Hůrka. Byt má obývací pokoj a prostorné ložnice s výhledem do balkonu. V bytě se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem vč. kuchyňské linky a koupelna se sprchovací kabinou, WC je samostatné. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (sklokeramická deska, digestoř, lednice s mrazákem) a vestavnou troubou a mikrovlnnou. Byt má dlažbu, centrální vytápění, pračka k dispozici, v bytu jsou velká francouzská okna, bezbariérový přístup, k dispozici kočárkárna v budově. Nájem za měsíc 22.400,-Kč, Poplatky: 7.900,-Kč + elektřina se přepisuje Vratná kauce je 30.300,-Kč, Provize RK je 30.300,-Kč. K nastěhování ihned Pro vice informací neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 22 400 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 15 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 30 300 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 300 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-BBS5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 551 Kč

rozpětí 21 333 – 27 876 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 494 · váha 64 %

Model z dat 28 803 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 22 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 803 Kč (rozpětí 23 559 Kč – 34 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Hůrka)
Nádraží: 131 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno