Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím příjemný byt o dispozici 2+kk v ulici Zvoncovitá v oblíbené části Prahy 13 – Lužiny. občanské vybavenosti.

UPOZORNĚNÍ: Jedná se o družstevní byt a jeho podnájem podléhá podmínkám a schválení bytového družstva. Před prohlídkou proto prosím o zaslání základních informací o vás, za účelem ověření splnění podmínek družstva.

Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení díky skvělé dopravní dostupnosti, množství zeleně a kompletní Stanice metra B – Lužiny se nachází jen několik minut chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete Centrální park, obchodní centrum, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, dětská hřiště, lékárny i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro sportovní aktivity, procházky i odpočinek v přírodě. Výhodou je rovněž bezproblémové parkování v okolí domu a rychlé spojení do centra Prahy.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v lokalitě, kde mají vše potřebné na dosah ruky.

Měsíční nájemné činí 19 000 Kč, zálohy na služby 2 894 Kč pro 2 osoby a záloha na elektřinu 1 200 Kč měsíčně. Kauce odpovídá 1,5 měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře činí 1 měsíční nájem. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026 a první prohlídky budou probíhat po 15. 8. 2026.

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací a domluvím si s vámi termín prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tillit-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 184 m školka 146 m lékař 280 m metro 275 m pošta 1129 m restaurace 156 m škola 191 m obchod 286 m vlak 1636 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 420 Kč

rozpětí 14 844 – 20 782 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 657 · váha 58 %

Model z dat 18 772 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 16 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 772 Kč (rozpětí 15 920 Kč – 22 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Archeologická)
Nádraží: 365 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno