pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2kk Praha 13 - Lužiny K dlouhodobému pronájmu nabízím příjemný byt o dispozici 2+kk v ulici Zvoncovitá v oblíbené části Prahy 13 – Lužiny. občanské vybavenosti. UPOZORNĚNÍ: Jedná se o družstevní byt a jeho podnájem podléhá podmínkám a schválení bytového družstva. Před prohlídkou proto prosím o zaslání základních informací o vás, za účelem ověření splnění podmínek družstva. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení díky skvělé dopravní dostupnosti, množství zeleně a kompletní Stanice metra B – Lužiny se nachází jen několik minut chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete Centrální park, obchodní centrum, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, dětská hřiště, lékárny i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro sportovní aktivity, procházky i odpočinek v přírodě. Výhodou je rovněž bezproblémové parkování v okolí domu a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v lokalitě, kde mají vše potřebné na dosah ruky. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč, zálohy na služby 2 894 Kč pro 2 osoby a záloha na elektřinu 1 200 Kč měsíčně. Kauce odpovídá 1,5 měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře činí 1 měsíční nájem. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026 a první prohlídky budou probíhat po 15. 8. 2026. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací a domluvím si s vámi termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TILLIT - Váš prodejce nemovitostí

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00055

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 030 Kč

rozpětí 15 123 – 21 236 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 781 · váha 60 %

Model z dat 21 995 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 111 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 15 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 995 Kč (rozpětí 17 990 Kč – 25 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Archeologická)
Nádraží: 374 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno