Pronájem bytu 3+1 142 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení hlavního města Prahy nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt s dispozicí 4+1, upravený na 3+1, o celkové výměře 142 m2, který se nachází ve 2. patře historické budovy v centru Prahy 1, v ulici Melantrichova. Byt je nezařízený, v hale se nachází vestavěné skříně.
  
Dispozičně je byt rozdělen na tři průchozí místnosti, halu, kuchyň, koupelnu a dvě toalety, viz plánek.
Kuchyň je vybavena spotřebiči a byt má svůj bojler pro ohřev vody, vytápění je zajištěno z plynové kotelny objektu.

V domě je výtah.

V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 2.000 Kč/os. + vlastní spotřeba el. energie. 

Objekt se nachází v samém centru Prahy.

Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu.

Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. 

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému.

V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty.  Více na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trade-centre-praha

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 306 m školka 280 m lékař 288 m metro 171 m pošta 519 m restaurace 28 m škola 147 m obchod 244 m vlak 977 m

Odhad reálné ceny

57 055 Kč

rozpětí 46 589 – 68 585 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 55 092 · váha 55 %

Model z dat 59 911 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 50 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 55 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 911 Kč (rozpětí 50 809 Kč – 71 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 50 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 265 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno