Pronájem bytu 3+1 142 m²
Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hlavní město Praha nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt č. 30-6 s dispozicí 4+1, upravený na 3+1, o celkové výměře 142 m2, který se nachází ve 2. patře historické budovy v centru Prahy 1, v ulici Melantrichova. Byt je nezařízený, v hale se nachází vestavěné skříně.
Dispozičně je byt rozdělen na tři průchozí místnosti, halu, kuchyň, koupelnu a dvě toalety, viz plánek.
Kuchyň je vybavena spotřebiči a byt má svůj bojler pro ohřev vody, vytápění je zajištěno z plynové kotelny objektu.
V domě je výtah.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 2.000 Kč/os. + vlastní spotřeba el. energie.
Objekt se nachází v samém centru Prahy.
Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu.
Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty.
https://www.tcp-as.cz/pronajem/pronajem-bytu-3-1-o-vymere-142-m%c2%b2-melantrichova-praha-1-stare-mesto/
KONTAKT
TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
Obchodní oddělení – Renata Janáková
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- státní/obecní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- RÚIAN
- 21720746
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 6
výtah
zobrazení na portálu: 756
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 632 Kč
40 627 – 58 804 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 464 · váha 52 %
Model z dat
52 980 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
45 864 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 47 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 980 Kč (rozpětí 45 229 Kč – 61 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 45 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 23:32
Světlý pronájem historického bytu v centru Prahy 1 o dispozici 3+1. Pozor na specifické podmínky výběrového řízení a zákaz krátkodobých pronájmů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler
- topeni
- plynové kotelny objektu
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 239 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |