Prodej pozemku 1058 m², Rychvald

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 9 fotek staženo

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 058 m² Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod, Plyn, Elektřina K nastěhování: 20. 4. 2026 Plyn: Plynovod Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Číslo zakázky: ID 130-NP03566

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 455 197 – 1.62 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.80 mil. · váha 79 %

Model z dat 320 042 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 663 324 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 697 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 042 Kč (rozpětí 192 800 Kč – 550 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 663 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Rychvald, U Heřmánků)
Nádraží: 6171 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno