Prodej stavebního pozemku 1058 m²

Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků pro bydlení o celkové výměře 1.058m² v obci Rychvald, na klidné ulici Vléčná.
Součástí prodeje je stavební pozemek parc.č. 6064/1 s výměrou 806m², a část výměry pozemku parc.č. 6064/2 (504m²), navazujícího na obecní komunikaci, jehož součástí bude příjezdový koridor s výměrou cca 203m², s případnou spoluúčastí na vybudování a zpevnění této plochy.
Je zde vypracovaná územní studie dle aktuálních podmínek stavebního úřadu a odboru územního plánování, viz fotodokumentace.  Zároveň probíhá i administrativa pro schválení připojení pozemků na inženýrské sítě u distributorů (voda a elektřina).
Velkou výhodou pozemků je jejich rovinatý profil, tedy s minimem terénních úprav, s dostatkem slunce po celý den, umístěných ve velice klidné lokalitě mimo hlavní trasy provozu, v obytné zástavbě převážně novostaveb moderních rodinných domů. Dle územního plánu obce jsou pozemky vedeny v zastavitelném území, BI – bydlení individuální, s podmínkou realizace staveb do výšky 2.NP, s min. plochou pozemku 800m² a mírou intenzity využití pozemku pro výstavbu max. 40% plochy.
Zároveň nabízíme možnost prodeje všech uvedených parcel jako investiční projekt, tj. parc.č. 6064/1 (806m²), parc.č. 6064/3 (801m²), a parc.č.6064/2 (504m²).
Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou občanskou vybavenost v obci i blízkém okolí.
V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby, škola, školka, obchody a zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost do Ostravy, Orlové i Bohumína. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2154 m MHD 62 m školka 354 m lékař 2000 m pošta 2142 m restaurace 1495 m škola 383 m obchod 3423 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.80 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 697 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 901 693 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Rychvald, U Heřmánků)
Nádraží: 6172 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno