Pronájem bytu 2+kk 102 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný nadstandardně velký byt 2+kk s venkovním posezením ve vnitrobloku, 102 m2, ulice Eliášova ve velmi žádané lokalitě Prahy 6 Bubenči.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí činžovního domu. Z prostorné předsíně (ve které jsou umístěny ve vestavných na míru vyrobených skříních rozsáhlé úložné prostory), vedou dveře do všech místností - do koupelny, samostatný vchod do vnitrobloku s venkovním posezením, dále 2 komory s dostatečnými úložnými prostorami (včetně pračky a sušičky), vchod do ložnice a obývacího pokoje.
Koupelna s vanou, WC, bidetem a samostatným sprchovým koutem je zařízena prémiovými zařizovacími předměty.
Velkoryse velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a plně vybavenou prostornou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči prémiovými spotřebiči Electrolux, kde se nachází indukční varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem. V jídelní části pokoje je moderní designový jídelní stůl se židlemi, v obývací části je kout s velkou sedací soupravou a konferenčním stolkem. Moderní stavebně zapuštěná TV stěna s otevřenými úložnými prostory se nachází naproti sedací soupravě.
V ložnici se nachází manželská postel s vestavěnou skříní, okno je do klidného vnitrobloku.
Topení plynové. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné, v koupelně dlažba. K bytu náleží uzamykatelný sklep.
Pražská čtvrť Dejvice je krásným místem k životu, kde najdete vše, co potřebujete. Restaurace, bistra a bary s domácí atmosférou, mezinárodní školky, školy a elitní gymnázia. Relax vám zajistí věčně zelená Královská obora Stromovka, Letná nebo přírodní park Šárka.
Na metro Dejvická pěšky 12 minut.
K nastěhování od 15 .8.2026
Prohlídky od 3.8.2026
Celkové měsíční náklady – 57.000,- Kč (Nájemné + služby + energie)
Nájemné: 49.000 Kč
Kauce stanovena ve výši 60.000,- Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 158.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 246
Vzdálenosti
bankomat
441 m
MHD
147 m
školka
401 m
lékař
445 m
metro
474 m
pošta
590 m
restaurace
54 m
škola
194 m
obchod
1326 m
vlak
599 m
Odhad reálné ceny
44 200 Kč
rozpětí 36 263 – 49 664 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 709 · váha 60 %
Model z dat
42 352 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
33 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 45 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 352 Kč (rozpětí 35 918 Kč – 50 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Ronalda Reagana)
- Nádraží
- 476 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |