pronájem bytu 2+kk 102 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 2+kk+terasa, 102 m², Eliášova, Praha - Bubeneč Nabízíme k pronájmu velmi pěkný nadstandardně velký byt 2+kk s venkovním posezením ve vnitrobloku, 102 m², ulice Eliášova ve velmi žádané lokalitě Prahy 6 Bubenči. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí činžovního domu. Z prostorné předsíně (ve které jsou umístěny ve vestavných na míru vyrobených skříních rozsáhlé úložné prostory), vedou dveře do všech místností - do koupelny, samostatný vchod do vnitrobloku s venkovním posezením, dále 2 komory s dostatečnými úložnými prostorami (včetně pračky a sušičky), vchod do ložnice a obývacího pokoje. Koupelna s vanou, WC, bidetem a samostatným sprchovým koutem je zařízena prémiovými zařizovacími předměty. Velkoryse velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a plně vybavenou prostornou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči prémiovými spotřebiči Electrolux, kde se nachází indukční varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem. V jídelní části pokoje je moderní designový jídelní stůl se židlemi, v obývací části je kout s velkou sedací soupravou a konferenčním stolkem. Moderní stavebně zapuštěná TV stěna s otevřenými úložnými prostory se nachází naproti sedací soupravě. V ložnici se nachází manželská postel s vestavěnou skříní, okno je do klidného vnitrobloku. Topení plynové. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné, v koupelně dlažba. K bytu náleží uzamykatelný sklep. Pražská čtvrť Dejvice je krásným místem k životu, kde najdete vše, co potřebujete. Restaurace, bistra a bary s domácí atmosférou, mezinárodní školky, školy a elitní gymnázia. Relax vám zajistí věčně zelená Královská obora Stromovka, Letná nebo přírodní park Šárka. Na metro Dejvická pěšky 12 minut. K nastěhování od 15 .8.2026 Prohlídky od 3.8.2026 Celkové měsíční náklady – 57.000,- Kč (Nájemné + služby + energie) Nájemné: 49.000 Kč Kauce stanovena ve výši 60.000,- Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-248-NP01010
Odhad reálné ceny
43 230 Kč
rozpětí 34 669 – 47 839 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 636 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 101 · váha 62 %
Model z dat
38 866 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 46 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 866 Kč (rozpětí 31 790 Kč – 45 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Ronalda Reagana)
- Nádraží
- 476 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |