Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luka Living - jsme tu pro vás! Nájem bez provize, přímo od majitele!
Velice prostorný rodinný byt (č. 509) o dispozici 3+kk s terasou v 5.NP v moderní budově přímo na metru B. Byt je kompletně zařízený, naleznete v něm veškerý nábytek a vybavení, a to i včetně nádobí či přikrývek! V koupelně vás jistě potěší příjemné podlahové vytápění. Moc pěkná terasa se speciálním stíněním a elektrickými venkovními žaluziemi. Samostatné WC s bidetem a vana! V obývacím pokoji velmi příjemné nepřímé LED osvětlení
Měsíční poplatky 140 Kč + DPH / m2. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Vítejte ve světě Luka Living!
Dostupné rezidenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako rezident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete.
Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů a mnoho dalšího!
Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí.
Výčet benefitů
Zařízená kuchyň
Wi-fi
Sklep
Recepce s hotelovými službami
24/7 ostraha
Podzemní hlídaný parking
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Rychlé inteligentní výtahy
Tříděný shoz odpadu
Rekuperace vzduchu
Nadstandardní akustická izolace mezi byty
Speciální kročejová izolace podlah
PENB „A“
Vysokorychlostní internet FTTD
Obchodní centrum přímo v areálu
Velkoprodejna potravin
Restaurace
Fitness a wellness
Moderní zdařilá architektura
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- obchodni-centrum-a-rezidencni-bydleni-luka-living
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
83 m
školka
127 m
lékař
95 m
metro
41 m
pošta
977 m
restaurace
92 m
škola
301 m
obchod
38 m
vlak
1747 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 34 900 Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 35 900 Kč |
Odhad reálné ceny
27 375 Kč
rozpětí 23 483 – 31 504 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 949 · váha 59 %
Model z dat
26 721 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 27 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 721 Kč (rozpětí 22 104 Kč – 30 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 23 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Luka)
- Nádraží
- 60 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 35 900 → 34 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |