pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3kk s terasou Nájem bez provize, přímo od majitele. Dostupné nájemní bydlení s hotelovými službami (recepce a ostraha). Součástí komplexu je obchodní centrum (restaurace, potraviny, banka, trafika, lékárna, drogerie, fitness, prodejna oděvů a další). Nájemní komplex Luka Living je situován v rezidenční oblasti Prahy 13 v ul. Mukařovského přímo na stanici metra Luka. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park. Další specifikace: Plně vybavený byt Interiér na míru Zařízená kuchyň Veškeré elektrospotřebiče Wi-fi LED TV - sat. programy Zdravotní matrace Sklep Recepce s hotelovými službami 24/7 ostraha Podzemní hlídaný parking Vjezd do garáže přes scan SPZ Nabíjecí stanice pro elektromobily Rychlé inteligentní výtahy Tříděný shoz odpadu Rekuperace vzduchu Nadstandardní akustická izolace mezi byty Speciální kročejová izolace podlah PENB „A“ Online přehled o spotřebě energií Vysokorychlostní internet FTTD Obchodní centrum přímo v areálu Velkoprodejna potravin Restaurace Fitness a wellness Školka, dětský koutek, kroužky Moderní zdařilá architektura
Parametry
- Cena
- 35 900 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 21 m 2
Datum nastěhování: 16.11.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 71 800 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-509
Odhad reálné ceny
31 653 Kč
rozpětí 27 016 – 36 063 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 247 · váha 60 %
Model z dat
32 574 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 714 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 31 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 574 Kč (rozpětí 26 746 Kč – 37 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Luka)
- Nádraží
- 77 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |