Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte k pronájmu kompletně nově zrekonstruovaný, vkusný a plně vybavený byt, tak čtěte dál.

Rekonstrukce a celková úprava byla navržena architektem a máte tedy jistotu, že budete bydlet v bytě, který je jeden jediný a celkově unikátní.

V celém prostoru byli použity materiály, které vhodně a velmi vkusně doplňují celek a jsou ideální na údržbu.
Kuchyň je plně vybavena a v koupelně je k dispozici pračka.

Dveře do bytu jsou bezpečností.
Lodžie je zasklená a lze plnohodnotně využívat i v zimních měsících.

Byt je ve druhém patře, s lodžií směřující do zeleně a orientovaný je na jihozápad, tedy velmi prosvětlený.

K bytu je sklep a zvláštností domu je sauna, která je společná pro obyvatele domu.

V okolí je kompletní občanská vybavenost a i dopravní obslužnost je maximální.

Nájem 23.500
Poplatky 4.600
Energie se převádí na nájemce
Vratná kauce ve výši 50.000

Pokud hledáte nový domov k dlouhodobému užívání, tak se rychle ozvěte.
Byt je vybavený kompletně. Na vás je pouze sbalit své osobní věci a můžete se nastěhovat.

Budu se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 102 m školka 235 m lékař 367 m metro 2569 m pošta 596 m restaurace 489 m škola 235 m obchod 895 m vlak 1326 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 415 Kč

rozpětí 21 853 – 27 620 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 916 · váha 63 %

Model z dat 25 514 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 23 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 514 Kč (rozpětí 21 637 Kč – 30 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Wattova)
Nádraží: 1219 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno