pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 65 m² Rezlerova, Praha Pokud hledáte k pronájmu kompletně nově zrekonstruovaný, vkusný a plně vybavený byt, tak čtěte dál. Rekonstrukce a celková úprava byla navržena architektem a máte tedy jistotu, že budete bydlet v bytě, který je jeden jediný a celkově unikátní. V celém prostoru byli použity materiály, které vhodně a velmi vkusně doplňují celek a jsou ideální na údržbu. Kuchyň je plně vybavena a v koupelně je k dispozici pračka. Dveře do bytu jsou bezpečností. Lodžie je zasklená a lze plnohodnotně využívat i v zimních měsících. Byt je ve druhém patře, s lodžií směřující do zeleně a orientovaný je na jihozápad, tedy velmi prosvětlený. K bytu je sklep a zvláštností domu je sauna, která je společná pro obyvatele domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost a i dopravní obslužnost je maximální. Nájem 23.500 Poplatky 4.600 Energie se převádí na nájemce Vratná kauce ve výši 50.000 Pokud hledáte nový domov k dlouhodobému užívání, tak se rychle ozvěte. Byt je vybavený kompletně. Na vás je pouze sbalit své osobní věci a můžete se nastěhovat. Budu se těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-25593

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 981 Kč

rozpětí 21 158 – 26 609 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 543 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 002 · váha 68 %

Model z dat 24 211 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 19 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Sídliště Petrovice)
Nádraží: 1287 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno