Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový zařízený byt k pronájmu 2+kk o rozloze 58,21 m2 s terasou 11,80 m2 se nachází ve třetím patře domu bez výtahu v ulici Milevská, Praha 4, Podolí.

Byt disponuje:

vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linkou (lednice, sklokeramická deska, elektrická trouba a myčka), ložnice, koupelna se sprchovým koutem, pračka, toaleta v oddělené místnosti a šatna. Byt je kompletně zařízený a je zde atypická kuchyň a koupelna.

Byt se nachází ve velice klidné lokalitě se spoustou zeleně, perfektní občanská vybavenost - restaurace, lékárna, školy, obchodní centrum Arkády. Dopravní dostupnost - 2 minuty na stanici autobusů nebo 4 minuty na stanici metra "C" Pankrác. Dům se nachází přímo u Centrálního parku, na který je z bytu krásný výhled. K dispozici od 15.7.2026

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (16 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 55 m školka 214 m lékař 443 m metro 530 m pošta 610 m restaurace 152 m škola 353 m obchod 393 m vlak 1852 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 500 Kč

509 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 919 Kč

23 290 – 29 075 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 624 · váha 63 %

Model z dat 25 078 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 908 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 26 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 078 Kč (rozpětí 20 499 Kč – 28 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 17 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží: 532 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno