pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, zařízený stylový byt k pronájmu 2+kk (70 m²), terasa, ulice Milevská, Podolí Stylový zařízený byt k pronájmu 2+kk o rozloze 58,21 m² s terasou 11,80 m² se nachází ve třetím patře domu bez výtahu v ulici Milevská, Praha 4, Podolí. Byt disponuje: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linkou (lednice, sklokeramická deska, elektrická trouba a myčka), ložnice, koupelna se sprchovým koutem, pračka, toaleta v oddělené místnosti a šatna. Byt je kompletně zařízený a je zde atypická kuchyň a koupelna. Byt se nachází ve velice klidné lokalitě se spoustou zeleně, perfektní občanská vybavenost - restaurace, lékárna, školy, obchodní centrum Arkády. Dopravní dostupnost - 2 minuty na stanici autobusů nebo 4 minuty na stanici metra "C" Pankrác. Dům se nachází přímo u Centrálního parku, na který je z bytu krásný výhled. K dispozici od 15.7.2026
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 15.07.2024
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79130
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 436 Kč
23 832 – 29 595 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 025 · váha 62 %
Model z dat
24 048 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 826 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 28 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 048 Kč (rozpětí 19 746 Kč – 27 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 18 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 525 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |