Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem prosvětleného bytu dispozičně řešeného jako 1+kk o výměře 43 m² ve velmi žádané lokalitě Prahy 4 – Michle, v ulici U Plynárny. Jedná se o novostavbu domu z roku 2021.

Za vstupními dveřmi se nachází chodba, z níž je přístupná koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ten je vybavený kuchyňskou linkou, myčkou nádobí, mikrovlnou troubou, indukční deskou, digestoří a vestavěnou lednicí.

Stav bytu odpovídá novostavbě, vše je nové. Kromě vybavení kuchyňské linky se nabízí jako nezařízený. Na podlahách kvalitní dlažba, v plastových oknech trojskla, zaručují sníženou hlučnost, elektrické venkovní žaluzie. Topení je zajištěno plynovým kotlem.

Měsíční nájem činí 17.800 Kč, vratná kauce 20 000 Kč, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Poplatky jsou 860 Kč, zálohy činí 3.500 Kč a zahrnují spotřebu teplé a studené vody, vytápění a elektřinu.

V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, sportovní zařízení, lékaři, lékárny, restaurace, kino apod. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař: Záběhlice, s Hostivařskou přehradou a Údolí Kunratického potoka. Dopravní dostupnost centra Prahy je vynikající: stanice autobusu 3 min. od domu.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Volné od 1.8. 2026.

Parametry

Cena: 17 800 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2021
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stredoceske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V energetika: 129.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 74 m školka 954 m lékař 1390 m metro 1888 m pošta 1600 m restaurace 1196 m škola 954 m obchod 178 m vlak 484 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 379 Kč

rozpětí 20 342 – 24 879 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 916 · váha 64 %

Model z dat 19 777 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 962 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 23 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 777 Kč (rozpětí 16 772 Kč – 23 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Plynárna Michle)
Nádraží: 622 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno