pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 43 m² Exkluzivní pronájem prosvětleného bytu dispozičně řešeného jako 1+kk o výměře 43 m² ve velmi žádané lokalitě Prahy 4 – Michle, v ulici U Plynárny. Jedná se o novostavbu domu z roku 2021. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, z níž je přístupná koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ten je vybavený kuchyňskou linkou, myčkou nádobí, mikrovlnou troubou, indukční deskou, digestoří a vestavěnou lednicí. Stav bytu odpovídá novostavbě, vše je nové. Kromě vybavení kuchyňské linky se nabízí jako nezařízený. Na podlahách kvalitní dlažba, v plastových oknech trojskla, zaručují sníženou hlučnost, elektrické venkovní žaluzie. Topení je zajištěno plynovým kotlem. Měsíční nájem činí 17.800 Kč, vratná kauce 20 000 Kč, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Poplatky jsou 860 Kč, zálohy činí 3.500 Kč a zahrnují spotřebu teplé a studené vody, vytápění a elektřinu. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, sportovní zařízení, lékaři, lékárny, restaurace, kino apod. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař: Záběhlice, s Hostivařskou přehradou a Údolí Kunratického potoka. Dopravní dostupnost centra Prahy je vynikající: stanice autobusu 3 min. od domu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Volné od 1.8. 2026. 

Parametry

Cena: 17 800 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Středočeské Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 129 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Výstavba: 2021 Číslo zakázky: IDNES-00233

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 537 Kč

rozpětí 19 129 – 23 394 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 586 · váha 66 %

Model z dat 21 816 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 21 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 816 Kč (rozpětí 17 845 Kč – 25 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Plynárna Michle)
Nádraží: 539 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno