Pronájem bytu 4+kk 67 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme velmi prostorný a světlý byt o dispozici 4kk v klidné lokalitě Praha-Prosek. Byt o celkové výměře 67 m2 se nachází na třetím podlaží panelového domu s výtahem. Byt je volný nastěhování.

Byt nabízí 3 neprůchozí pokoje a velký obývací pokoj s kuchyní. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, klasickou troubou, plynovým vařičem, mikrovlnnou troubou a digestoří. Součástí obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, která poskytuje nádherný výhled do klidné části ulice. V koupelně najdeme vanu, toaletu a velký bonus v podobě pračky. 3 neprůchozí pokoje zajištují dostatek prostoru, jak pro rodinu, spolubydlící nebo pracující profesionály. 

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, lékárnu a vše potřebné. Pár minut chůze od domu je vzdálená zastávka metra C a autobusové zastávky. V okolí se nachází spoustu krásných míst včetně Prosecké skály.

O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení.

Parametry

Cena: 29 990 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 270 m školka 195 m lékař 625 m metro 532 m pošta 144 m restaurace 231 m škola 123 m obchod 1201 m vlak 1323 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 250 Kč

rozpětí 24 045 – 31 152 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 735 · váha 62 %

Model z dat 28 457 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 26 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 457 Kč (rozpětí 24 134 Kč – 33 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Novoborská)
Nádraží: 512 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno