pronájem bytu 4+kk 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme velmi prostorný a světlý byt o dispozici 4kk v klidné lokalitě Praha-Prosek. Byt o celkové výměře 67 m² se nachází na třetím podlaží panelového domu s výtahem. Byt je volný nastěhování. Byt nabízí 3 neprůchozí pokoje a velký obývací pokoj s kuchyní. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, klasickou troubou, plynovým vařičem, mikrovlnnou troubou a digestoří. Součástí obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, která poskytuje nádherný výhled do klidné části ulice. V koupelně najdeme vanu, toaletu a velký bonus v podobě pračky. 3 neprůchozí pokoje zajištují dostatek prostoru, jak pro rodinu, spolubydlící nebo pracující profesionály. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, lékárnu a vše potřebné. Pár minut chůze od domu je vzdálená zastávka metra C a autobusové zastávky. V okolí se nachází spoustu krásných míst včetně Prosecké skály. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. 

Parametry

Cena: 29 990 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N8087

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 765 Kč

rozpětí 24 424 – 31 533 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 610 · váha 64 %

Model z dat 30 349 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 26 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 349 Kč (rozpětí 24 824 Kč – 35 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 400 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno