Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Velká Chuchle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkónem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu v klidné a žádané lokalitě Velká Chuchle, konkrétně v ulici Hvězdářská 513/6.
Byt má praktické dispoziční řešení. Ze vstupní předsíně se pohodlně dostanete do všech dalších místností. Po pravé straně se nachází prostorná ložnice s velkorysými vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení i další věci. Vedle ložnice se nachází koupelna s vanou a toaletou. Dále vstoupíte do obývacího pokoje propojeného s plně vybaveným kuchyňským koutem, ve kterém nechybí myčka, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba ani lednice. Obývací část je zařízena jídelním stolem se židlemi a pohovkou. Z hlavního pokoje je přístup na balkón. Součástí bytu je také zvýšené patro s lůžkem na spaní, které je přístupné po dřevěném schodišti přímo z obývacího pokoje. Pro lepší představu o dispozici doporučujeme využít 3D virtuální prohlídku, která je dostupná v galerii inzerátu. Po dohodě je možné pronajmout i garážové stání ve výši 1.500kč/měsíc. Energie se přepíšou na nového nájemce.
Byt se nachází v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. V pěší vzdálenosti najdete menší obchody s potravinami, kavárny, lékárnu, dětská hřiště, lesopark Chuchelský háj, zoologickou zahradu Malá Chuchle nebo dostihové závodiště. Lokalita nabízí velmi dobré dopravní spojení – pár minut od domu je autobusová zastávka Mrkosova, nedaleko se nachází také vlaková zastávka Praha–Velká Chuchle, odkud jste za přibližně 12 minut na Hlavním nádraží.
Nájemné činí 20.500 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou ve výši 4.000 Kč. Vratná jistota (kauce) odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu včetně poplatků, tedy 24.500 Kč. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho holého nájmu.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo si domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- rentiers
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1257 m
MHD
155 m
školka
381 m
lékař
732 m
metro
5279 m
pošta
496 m
restaurace
1250 m
škola
561 m
obchod
2408 m
vlak
493 m
Odhad reálné ceny
19 304 Kč
rozpětí 17 639 – 22 897 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 146 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 226 · váha 61 %
Model z dat
17 961 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 20 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 961 Kč (rozpětí 15 232 Kč – 21 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Mrkosova)
- Nádraží
- 492 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |