pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+kk s balkónem v ulici Hvězdářská K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkónem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu v klidné a žádané lokalitě Velká Chuchle, konkrétně v ulici Hvězdářská 513/6. Byt má praktické dispoziční řešení. Ze vstupní předsíně se pohodlně dostanete do všech dalších místností. Po pravé straně se nachází prostorná ložnice s velkorysými vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení i další věci. Vedle ložnice se nachází koupelna s vanou a toaletou. Dále vstoupíte do obývacího pokoje propojeného s plně vybaveným kuchyňským koutem, ve kterém nechybí myčka, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba ani lednice. Obývací část je zařízena jídelním stolem se židlemi a pohovkou. Z hlavního pokoje je přístup na balkón. Součástí bytu je také zvýšené patro s lůžkem na spaní, které je přístupné po dřevěném schodišti přímo z obývacího pokoje. Pro lepší představu o dispozici doporučujeme využít 3D virtuální prohlídku, která je dostupná v galerii inzerátu. Po dohodě je možné pronajmout i garážové stání ve výši 1.500kč/měsíc. Energie se přepíšou na nového nájemce. Byt se nachází v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. V pěší vzdálenosti najdete menší obchody s potravinami, kavárny, lékárnu, dětská hřiště, lesopark Chuchelský háj, zoologickou zahradu Malá Chuchle nebo dostihové závodiště. Lokalita nabízí velmi dobré dopravní spojení – pár minut od domu je autobusová zastávka Mrkosova, nedaleko se nachází také vlaková zastávka Praha–Velká Chuchle, odkud jste za přibližně 12 minut na Hlavním nádraží. Nájemné činí 20.500 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou ve výši 4.000 Kč. Vratná jistota (kauce) odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu včetně poplatků, tedy 24.500 Kč. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho holého nájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo si domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RENTIERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-2025-09-09
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 19 500 Kč | -4.9 % |
| 24.08.2026 | 20 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 847 Kč
17 476 – 21 547 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 960 · váha 62 %
Model z dat
20 155 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 19 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 155 Kč (rozpětí 17 270 Kč – 23 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Mrkosova)
- Nádraží
- 479 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 20 500 → 19 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |