Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu krásný a prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše 76 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Kurzova, Praha 5 – Stodůlky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí realizovanou ve spolupráci s architektem. Důraz byl kladen na moderní design, funkčnost a kvalitní materiály. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu a oddělenou toaletu.
Z obývacího pokoje je vstup na prostornou prosklenou lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s knihou.
Komfort bydlení podtrhují dřevěné podlahy a moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Interiér působí čistě, nadčasově a díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi.
Stodůlky patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i výborné spojení MHD. Ve vnitrobloku domu se nachází dětské hřiště a okolí nabízí také dostatek zeleně pro procházky a volný čas.
Výhody podnájmu v programu Garantovaný nájem jsou nadstandardní služby:
pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou,
prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky,
zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků,
technická podpora a servis při řešení závad,
pomoc s přepisem energií,
možnost výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate.
Kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky již dnes.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
energetika: 1252.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
138 m
MHD
307 m
školka
27 m
lékař
224 m
metro
1026 m
pošta
224 m
restaurace
183 m
škola
183 m
obchod
183 m
vlak
752 m
Odhad reálné ceny
27 217 Kč
rozpětí 24 542 – 31 587 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 584 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 373 · váha 62 %
Model z dat
27 040 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 27 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 040 Kč (rozpětí 22 932 Kč – 32 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Malá Ohrada)
- Nádraží
- 755 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |