pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 3+kk, 76m² - Kurzova - Stodůlky Nabízíme k podnájmu krásný a prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše 76 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Kurzova, Praha 5 – Stodůlky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí realizovanou ve spolupráci s architektem. Důraz byl kladen na moderní design, funkčnost a kvalitní materiály. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu a oddělenou toaletu. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou prosklenou lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s knihou. Komfort bydlení podtrhují dřevěné podlahy a moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Interiér působí čistě, nadčasově a díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Stodůlky patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i výborné spojení MHD. Ve vnitrobloku domu se nachází dětské hřiště a okolí nabízí také dostatek zeleně pro procházky a volný čas. Výhody podnájmu v programu Garantovaný nájem jsou nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky již dnes.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 1252 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06291-2
Odhad reálné ceny
26 018 Kč
rozpětí 22 639 – 30 561 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 457 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 137 · váha 65 %
Model z dat
25 977 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
22 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Malá Ohrada)
- Nádraží
- 755 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |