Pronájem bytu 2+1 85 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu o dispozici 2+1přímo v srdci Hanspaulky, v přízemí historické budovy. Byt se skládá ze dvou velkých pokojů (cca 30 m2 a cca 20 m2), samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, vstupní haly, předsíně a samostatného WC.
Vybavení bytu bude řešeno individuálně dle dohody mezi zájemcem a majitelem. V současné chvíli byt prochází rekonstrukcí, bude se renovovat podlaha. V inzerci jsou prostory doplněny vizualizacemi s nábytkem pro lepší představu o prostoru. Termín nastěhování polovina září 2026.
. nájemné 28 000 Kč/měsíc
. poplatky zahrnují jen zálohu na vodu 500 Kč na osobu/měsíc
. plyn a elektřina budou převedeny na nájemce (plynový kotel zajišťuje topení a ohřev teplé vody)
. kauce jeden měsíční nájem
. poplatek RK (jeden měsíční nájem plus DPH v zákonné výši)
Vysoké školy jsou na dosah pěšky kolem stadionu Dukly nebo dvě stanice autobusem či trolejbusem. Přírodní park Šárka je v dochozí vzdálenosti cca 5 minut od domu. Pohodlné bydlení v domě s příběhem, v atmosféře malého města, který Hanspaulka nabízí, přímo před domem je samoobsluha Albert, kavárna, bar, oblíbená restaurace U Punčocháře. Autobusem se dostanete za pár minut na metro A Bořislavka, kde je zároveň nákupní centrum. Ideální bydlení spíše pro studenty, pro pár se zvířetem, pro lidi pracující z domova, kteří si zde vytvoří zázemí, třeba i kancelář, pro sportovce a všechny, kdo ocení výhody bydlení v rezidenční části Prahy 6, zároveň dobrou dostupnost do centra města. Rádi Vám byt ukážeme.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat finálního nájemce.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
66 m
školka
650 m
lékař
748 m
metro
1512 m
pošta
1846 m
restaurace
23 m
škola
442 m
obchod
825 m
vlak
1012 m
Odhad reálné ceny
31 553 Kč
rozpětí 26 567 – 35 284 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 660 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 560 · váha 61 %
Model z dat
30 088 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 32 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 088 Kč (rozpětí 25 517 Kč – 35 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Hanspaulka)
- Nádraží
- 1207 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |