Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezervace. Dovoluji si Vám nabídnout, hezký, útulný byt 2+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním na Praze 10     Uhříněvsi.

Byt se nachází v sedmém patře novostavby z roku 2009.
Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná, vstupní chodba + velká prostorná šatna, samostatná ložnice s atypicky velkým oknem, které dává místnosti příjemné denní světlo.
Koupelna s rohovou vanou, umyvadlo, žebřinové topné těleso, WC a úložné prostory.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyní na míru včetně všech elektrospotřebičů : horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, vestavná lednice s mrazákem a myčka nádobí.

Celý byt je orientován na východní světovou stranu.
Podlahy jsou zánovní vinylové a v koupelně dlažba. V celém bytě jsou plastová okna.
V domě lze využít společný prostor kolárny. Sklep pro byt je samostatný o rozměru 2,5m2.
Garážové stání je dostatečně velké na automobil i případnou motorku.

Doporučuji vzhledem k lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, nákupní možnosti, škola, školka, lékaři, sportovní vyžití. Dopravní dostupnost MHD na metro Depo Hostivař, a nebo vlakové spojení do centra Prahy.

Doporučuji prohlídku bytu, který je volný od 1.9.2026
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Vratná kauce jeden měsíční nájem včetně služeb + uzavření pojistky odpovědnosti. 
Provize RK jeden měsíční nájem bez poplatků.
Prohlídky možné po dohodě ihned.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-filip-kral

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 688 m MHD 66 m školka 372 m lékař 684 m pošta 776 m restaurace 427 m škola 459 m obchod 3124 m vlak 1297 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 520 Kč

rozpětí 22 631 – 27 862 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 26 501 · váha 64 %

Model z dat 23 831 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 484 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 26 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 831 Kč (rozpětí 20 211 Kč – 28 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Netluky)
Nádraží: 1560 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno