pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hezký byt 2+kk/Lodžie, garáž., stání, sklep, novostavba P10 Uhříněves Rezervace. Dovoluji si Vám nabídnout, hezký, útulný byt 2+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním na Praze 10 Uhříněvsi. Byt se nachází v sedmém patře novostavby z roku 2009. Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná, vstupní chodba + velká prostorná šatna, samostatná ložnice s atypicky velkým oknem, které dává místnosti příjemné denní světlo. Koupelna s rohovou vanou, umyvadlo, žebřinové topné těleso, WC a úložné prostory. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyní na míru včetně všech elektrospotřebičů : horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, vestavná lednice s mrazákem a myčka nádobí. Celý byt je orientován na východní světovou stranu. Podlahy jsou zánovní vinylové a v koupelně dlažba. V celém bytě jsou plastová okna. V domě lze využít společný prostor kolárny. Sklep pro byt je samostatný o rozměru 2,5m². Garážové stání je dostatečně velké na automobil i případnou motorku. Doporučuji vzhledem k lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, nákupní možnosti, škola, školka, lékaři, sportovní vyžití. Dopravní dostupnost MHD na metro Depo Hostivař, a nebo vlakové spojení do centra Prahy. Doporučuji prohlídku bytu, který je volný od 1.9.2026 Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Vratná kauce jeden měsíční nájem včetně služeb + uzavření pojistky odpovědnosti. Provize RK jeden měsíční nájem bez poplatků. Prohlídky možné po dohodě ihned. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Král Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N734

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 373 Kč

rozpětí 21 418 – 27 002 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 23 522 · váha 65 %

Model z dat 26 340 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 23 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 340 Kč (rozpětí 21 545 Kč – 31 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Netluky)
Nádraží: 1454 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno