Pronájem bytu pokoje 48 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Plně vybavený pokoj s vlastní kuchyňkou, Praha – Michle (po rekonstrukci)

Nabízíme k pronájmu samostatný, plně zařízený pokoj s vlastní kuchyňkou v rámci kompletně zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 a celkové výměře 47,2 m², situovaného v klidné části Prahy 4 – Michle. Výhradně pronajímaná plocha činí 17,5 m², společné prostory určené k užívání mají výměru přibližně 12 m².

Pokoj je uzamykatelný a koncipovaný jako samostatná jednotka typu 1+kk. Je vybaven nábytkem na míru, plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, postelí, pracovním stolem a dostatkem úložných prostor, což zajišťuje vysoký komfort a soukromí.

Sociální zázemí (koupelna a toaleta) je sdílené vždy maximálně s jedním dalším nájemníkem z vedlejšího pokoje. K dispozici je také pračka, kterou využívají oba nájemníci společně. Byt je řešen tak, aby jednotlivé pokoje fungovaly co nejvíce samostatně.

Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard bydlení. Lokalita Michle poskytuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy i kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Měsíční nájemné činí 16 900 Kč + zálohy na energie a služby 3 000 Kč měsíčně (včetně elektřiny, vody, vytápění, internetu a ostatních služeb).

Pokoj je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: k2-invest

Vybavení a sítě

energetika: 78.0

Vzdálenosti

bankomat 551 m MHD 160 m školka 244 m lékař 537 m metro 535 m pošta 1486 m restaurace 416 m škola 243 m obchod 965 m vlak 515 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 883 Kč

rozpětí 19 402 – 27 558 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 604 · váha 58 %

Model z dat 18 761 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 309 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 27 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 761 Kč (rozpětí 15 911 Kč – 22 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Pod Dálnicí)
Nádraží: 547 m (Praha-Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno