Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu suterénní byt 2+1 (50 m2) v prvorepublikové vile s 8 byty. Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Prahy 4 blízko metra Kačerov.

Dispozice a vybavení:

- byt o velikosti 2+1 po precizní rekonstrukci,
- ideální pro studentské sdílené bydlení (2 neprůchozí pokoje),
- kuchyňská linka včetně spotřebičů,
- koupelna s vanou a WC,
- pračka k dispozici,
- vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev vody.

Další výhody:

- klidná lokalita s uzavřenou zahradou pro odpočinek a grilování,
- okna orientovaná jižně do zahrady,
- dům je klidný a udržovaný, majitel si zakládá na dobrých vztazích,
- kamerovým systémem hlídající dům a okolí,
- výborná dopravní dostupnost do centra.

Okolí:

- metro Kačerov 10 min pěšky, zastávka bus 3 minuty,
- Brumlovka 10 min, metro a obchodní centrum Budějovická 15 min.

V blízkosti je plná občanská vybavenost – obchody, restaurace, sportovní areály, fitness centrum Brumlovka, i parky pro volnočasové aktivity.

Náklady na bydlení:

- nájemné: 18 400 Kč/měsíc,
- poplatky: 3 800 Kč/měsíc (kompletně),
- kauce: 30 000 Kč,
- provize RK: 18.400 Kč.

Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 18 400 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: stredoceske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 124 m školka 105 m lékař 344 m metro 499 m pošta 1482 m restaurace 79 m škola 270 m obchod 944 m vlak 481 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 582 Kč

rozpětí 19 526 – 27 951 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 906 · váha 59 %

Model z dat 23 434 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Pod Dálnicí)
Nádraží: 520 m (Praha-Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno