Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID zakázky: L1488
GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 60m² s terasou 6m², sklepem a garážovým parkovacím stáním, který se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 4 Podolí, ulice Jeremenkova.
Základní informace:
Dispozice: 2+kk
Plocha bytu: 54m²
Terasa: 6m²
Sklep: 4m²
Patro: 4
Výtah: ano
Parkování: garážové stání v ceně
Byt je kompletně zařízen
Nájemné: 27.500 Kč + poplatky 6.000 Kč
Kauce: 1 nájem
Provize: 1 nájem
K dispozici: od 1. 9.
Popis bytu:
Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s praktickou dispozicí. Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice s mrazákem, trouby, varné desky a digestoře. Součástí obývací části je pohodlná sedací souprava se vstupem na prostornou terasu o velikosti 6 m².
Ložnice je vybavena manželskou postelí a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou.
Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 4 m² a garážové parkovací stání.
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční části Praha 4 Podolí, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, školy i další občanskou vybavenost.
Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Žlutých lázní, Podolského nábřeží, cyklostezky podél Vltavy i oblíbeného Podolského plaveckého stadionu. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky i rychlé spojení na metro C Budějovická a Pražského povstání.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
650 m
MHD
144 m
školka
261 m
lékař
413 m
metro
922 m
pošta
872 m
restaurace
499 m
škola
243 m
obchod
856 m
vlak
1447 m
Odhad reálné ceny
30 582 Kč
rozpětí 26 702 – 36 715 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 747 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 663 · váha 59 %
Model z dat
29 330 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 31 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 330 Kč (rozpětí 24 874 Kč – 34 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 1260 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |