pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 63 m², Praha 4 - Podolí, Jeremenkova Evidenční číslo / ID zakázky: Z3010 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízený byt 2+kk o ploše 63 m² v moderní novostavbě na atraktivní adrese Jeremenkova, Praha 4 – Podolí. Byt představuje velmi dobrou volbu pro ty, kteří hledají kompletně zařízené bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy a širokou nabídkou služeb i možností aktivního trávení volného času. K bytu náleží také sklep o ploše 4 m² a kryté garážové parkovací stání v podzemní garáži, které je zahrnuto v ceně nájmu. Byt se nachází ve 4. patře moderního bytového domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici se světlými pokoji. Obývací pokoj je propojený s moderním kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči – lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, myčkou, varnou deskou, troubou a digestoří. Součástí obývací části je také pohodlná sedací souprava a vstup na balkon / terasu o ploše 6 m². Ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je vybavena manželskou postelí. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Jeremenkova v Praze 4 – Podolí nabízí příjemné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, poliklinika, tenisové kurty i další služby a sportovní zařízení. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Podolského nábřeží, cyklostezky podél Vltavy, Žlutých lázní a Podolského plaveckého stadionu. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové zastávky s rychlým spojením na metro C. Měsíční nájemné: 27.500 Kč Poplatky: 6.000 Kč / měsíc Garážové parkovací stání a sklep jsou v ceně nájmu K nastěhování od 1.9.2026 Energetická třída PENB C - úsporná. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 91 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Z3010
Odhad reálné ceny
29 621 Kč
rozpětí 25 122 – 35 407 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 844 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 444 · váha 60 %
Model z dat
30 348 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 29 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 348 Kč (rozpětí 24 823 Kč – 35 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 1237 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |