Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

krásný byt 2+kk s balkonem, 54m², po rekonstrukci, parkování, P-7 Holešovice ul. U Vody
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk s balkonem, 54 m², situovaný na adrese U Vody,  Holešovice, Praha 7. Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který disponuje výtahem a je orientován do klidného vnitrobloku, kde se nachází nový park (viz. foto) což zajišťuje příjemné a tiché bydlení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení, včetně kuchyňské linky se zabudovanou plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také pračka.  Koupelna bytu je vybavena sprchovým koutem, což představuje praktické řešení pro každodenní potřeby.
Mezi dalšími výhodami tohoto bytu se nachází také balkon s orientací do klidného parku, který je ideální pro odpočinek a relaxaci. Pro bezpečné parkování je k dispozici možnost bezplatného parkování automobilu přímo ve vnitrobloku domu. Dále je k dispozici sklep.
Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje komfortní a efektivní regulaci teploty.
Náklady na pronájem činí 19.900Kč + cca. 2.000Kč služby pro 1os (služby pro 2os -  2.500Kč)  (vodné, odvoz odpadu, úklid domu apod.) +  náklady na elektřinu a plyn, které se převádějí na nájemce (průměrné měsíční náklady se pohybují kolem 3.000Kč).
Podmínky:
Vratná kauce: 1x nájem vč. služeb,
Provize RK: 19.900Kč + 21% DPH,
bez domácích zvířat,
Byt je volný ihned, což je ideální příležitost pro nastěhování do nového a moderního bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svet-bydleni

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 304

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 42 m školka 456 m lékař 548 m metro 581 m pošta 922 m restaurace 596 m škola 286 m obchod 1729 m vlak 602 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 460 Kč

rozpětí 26 813 – 32 700 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 534 · váha 64 %

Model z dat 26 141 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 31 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 141 Kč (rozpětí 22 170 Kč – 31 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (U Vody)
Nádraží: 593 m (Praha-Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno