pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+kk s balkonem, 54m², po rekonstrukci, parkování, P-7 Holešovice ul. U Vody krásný byt 2+kk s balkonem, 54m², po rekonstrukci, parkování, P-7 Holešovice ul. U Vody Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk s balkonem, 54 m², situovaný na adrese U Vody, Holešovice, Praha 7. Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který disponuje výtahem a je orientován do klidného vnitrobloku, kde se nachází nový park (viz. foto) což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení, včetně kuchyňské linky se zabudovanou plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také pračka. Koupelna bytu je vybavena sprchovým koutem, což představuje praktické řešení pro každodenní potřeby. Mezi dalšími výhodami tohoto bytu se nachází také balkon s orientací do klidného parku, který je ideální pro odpočinek a relaxaci. Pro bezpečné parkování je k dispozici možnost bezplatného parkování automobilu přímo ve vnitrobloku domu. Dále je k dispozici sklep. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje komfortní a efektivní regulaci teploty. Náklady na pronájem činí 19.900Kč + cca. 2.000Kč služby pro 1os (služby pro 2os - 2.500Kč) (vodné, odvoz odpadu, úklid domu apod. ) + náklady na elektřinu a plyn, které se převádějí na nájemce (průměrné měsíční náklady se pohybují kolem 3.000Kč). Podmínky: Vratná kauce: 1x nájem vč. služeb, Provize RK: 19.900Kč + 21% DPH, bez domácích zvířat, Byt je volný ihned, což je ideální příležitost pro nastěhování do nového a moderního bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 17.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0309
Odhad reálné ceny
32 055 Kč
rozpětí 28 777 – 35 569 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 227 · váha 66 %
Model z dat
32 464 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
18 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 32 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 464 Kč (rozpětí 26 554 Kč – 38 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (U Vody)
- Nádraží
- 593 m (Praha-Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |