Pronájem bytu 3+kk 77 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 77 m2 + 2x balkon, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na Praze 7, ul. Ovenecká, Letná.
K nastehování ihned.
Prostorný obývací pokoj s francouzskými okny orientovaný do vnitrobloku. Vstup na malý balkón z ložnice. Kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, sklokeramickou deskou, troubou. Koupelna s vanou, sprchovým koutem, pračkou a toaletou, další toaleta umístěna samostatně.
Dřevěné podlahy, keramická dlažba. Byt je vybavený nábytkem dle foto.
V okolí je nepřeberné množství kaváren, restaurací a kulturního i sportovního vyžití. Supermarket Billa, školy, školky a další. Pěšky je možné pohodlně dojít na Letenské náměstí, do centra Prahy atd.
V těsné blízkosti se nachází Letenské sady, které vybízí k relaxování, procházkám i schůzkám s přáteli. Přes třídu Milady Horákové se zase rozprostírá rozsáhlý park Stromovka.
Celková cena: 34 500,- Kč + 5 500,- Kč poplatky + elektřina a internet.
Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat!
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 78.0
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
233 m
školka
221 m
lékař
180 m
metro
1062 m
pošta
120 m
restaurace
40 m
škola
259 m
obchod
479 m
vlak
594 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 633 Kč
29 105 – 37 096 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 582 · váha 60 %
Model z dat
32 373 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 31 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 373 Kč (rozpětí 27 637 Kč – 37 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 603 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |