Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 77 m2 + 2x balkon, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na Praze 7, ul. Ovenecká, Letná.
 
K nastehování ihned.

Prostorný obývací pokoj s francouzskými okny orientovaný do vnitrobloku. Vstup na malý balkón z ložnice. Kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, sklokeramickou deskou, troubou. Koupelna s vanou, sprchovým koutem, pračkou a toaletou, další toaleta umístěna samostatně.
 
Dřevěné podlahy, keramická dlažba. Byt je vybavený nábytkem dle foto.
 
V okolí je nepřeberné množství kaváren, restaurací a kulturního i sportovního vyžití. Supermarket Billa, školy, školky a další. Pěšky je možné pohodlně dojít na Letenské náměstí, do centra Prahy atd. 
 
V těsné blízkosti se nachází Letenské sady, které vybízí k relaxování, procházkám i schůzkám s přáteli. Přes třídu Milady Horákové se zase rozprostírá rozsáhlý park Stromovka.

Celková cena: 34 500,- Kč + 5 500,- Kč poplatky + elektřina a internet.
 
Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat!

Parametry

Cena: 34 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: am-house

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 78.0

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 233 m školka 292 m lékař 213 m metro 1062 m pošta 120 m restaurace 88 m škola 259 m obchod 1372 m vlak 594 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 966 Kč

rozpětí 30 584 – 40 643 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 229 · váha 61 %

Model z dat 34 900 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 986 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 35 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 900 Kč (rozpětí 29 598 Kč – 41 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 603 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno