pronájem bytu 3+kk 77 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 3+kk, 77 m - Praha - Bubeneč Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 77 m² + 2x balkon, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na Praze 7, ul. Ovenecká, Letná. K nastehování ihned. Prostorný obývací pokoj s francouzskými okny orientovaný do vnitrobloku. Vstup na malý balkón z ložnice. Kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, sklokeramickou deskou, troubou. Koupelna s vanou, sprchovým koutem, pračkou a toaletou, další toaleta umístěna samostatně. Dřevěné podlahy, keramická dlažba. Byt je vybavený nábytkem dle foto. V okolí je nepřeberné množství kaváren, restaurací a kulturního i sportovního vyžití. Supermarket Billa, školy, školky a další. Pěšky je možné pohodlně dojít na Letenské náměstí, do centra Prahy atd. V těsné blízkosti se nachází Letenské sady, které vybízí k relaxování, procházkám i schůzkám s přáteli. Přes třídu Milady Horákové se zase rozprostírá rozsáhlý park Stromovka. Celková cena: 34 500,- Kč + 5 500,- Kč poplatky + elektřina a internet. Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat. 

Parametry

Cena: 34 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AM House

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 80 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-67

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 772 Kč

rozpětí 30 619 – 41 241 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 605 · váha 62 %

Model z dat 40 117 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 379 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 33 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 117 Kč (rozpětí 32 813 Kč – 47 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 603 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno