pronájem bytu 3+kk 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 3+kk, 77 m - Praha - Bubeneč Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 77 m² + 2x balkon, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na Praze 7, ul. Ovenecká, Letná. K nastehování ihned. Prostorný obývací pokoj s francouzskými okny orientovaný do vnitrobloku. Vstup na malý balkón z ložnice. Kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, sklokeramickou deskou, troubou. Koupelna s vanou, sprchovým koutem, pračkou a toaletou, další toaleta umístěna samostatně. Dřevěné podlahy, keramická dlažba. Byt je vybavený nábytkem dle foto. V okolí je nepřeberné množství kaváren, restaurací a kulturního i sportovního vyžití. Supermarket Billa, školy, školky a další. Pěšky je možné pohodlně dojít na Letenské náměstí, do centra Prahy atd. V těsné blízkosti se nachází Letenské sady, které vybízí k relaxování, procházkám i schůzkám s přáteli. Přes třídu Milady Horákové se zase rozprostírá rozsáhlý park Stromovka. Celková cena: 34 500,- Kč + 5 500,- Kč poplatky + elektřina a internet. Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AM House
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 80 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-67
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 965 Kč
28 483 – 36 327 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 662 · váha 60 %
Model z dat
32 093 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 547 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 30 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 093 Kč (rozpětí 27 397 Kč – 37 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 603 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |