Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 50m2 Švabinského Praha 4 Chodov. Byt se nachází v přízemí cihlového domu v klidné čtvrti v blízkosti metra Chodov. Bytový dům má prostornou zahradu i možnost parkovacího místa. Dům je nově po rekonstrukci, je zateplen, má nová okna, střechu, elektřinu i zabezpečovací systém. Byt má vstupní chodbu, samostatnou kuchyň s myčkou, vestavnou troubou, mikrovlnkou, sklokeramickou deskou, digestoří. Samostatný pokoj s výhledem do klidného dvora, možno odkoupit velkou skříň. Druhý samostatný pokoj je velmi prostorný a s výhledem na západ. Koupelna se sprchovým koutem, žebrovým topením, toaletou, místem na pračku. Byt je po kompletní rekonstrukci, má centrální ohřev teplé vody a tepla, optické připojení na net, sklep, zahrada. Byt volný od 10/2026.  

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 385 m školka 423 m lékař 562 m metro 509 m pošta 837 m restaurace 219 m škola 577 m obchod 729 m vlak 3073 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	23 000 Kč	-4.2 %
24.08.2026	24 000 Kč	-4.0 %
24.08.2026	25 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 855 Kč

rozpětí 19 770 – 25 563 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 854 · váha 62 %

Model z dat 23 174 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 22 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 174 Kč (rozpětí 19 653 Kč – 27 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Litochlebské náměstí)
Nádraží: 629 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 24 000 → 23 000
24.08.2026	zlevněno 25 000 → 24 000
24.08.2026	přidáno