pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 50m² Švabinského Praha 4 Chodov Pronájem bytu 2+1 50m² Švabinského Praha 4 Chodov. Byt se nachází v přízemí cihlového domu v klidné čtvrti v blízkosti metra Chodov. Bytový dům má prostornou zahradu i možnost parkovacího místa. Dům je nově po rekonstrukci, je zateplen, má nová okna, střechu, elektřinu i zabezpečovací systém. Byt má vstupní chodbu, samostatnou kuchyň s myčkou, vestavnou troubou, mikrovlnkou, sklokeramickou deskou, digestoří. Samostatný pokoj s výhledem do klidného dvora, možno odkoupit velkou skříň. Druhý samostatný pokoj je velmi prostorný a s výhledem na západ. Koupelna se sprchovým koutem, žebrovým topením, toaletou, místem na pračku. Byt je po kompletní rekonstrukci, má centrální ohřev teplé vody a tepla, optické připojení na net, sklep, zahrada. Byt volný od 10/2026. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5397

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	23 000 Kč	-4.2 %
24.08.2026	24 000 Kč	-4.0 %
24.08.2026	25 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 265 Kč

rozpětí 20 620 – 26 878 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 599 · váha 64 %

Model z dat 25 924 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 23 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 924 Kč (rozpětí 21 204 Kč – 30 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Litochlebské náměstí)
Nádraží: 572 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 24 000 → 23 000
24.08.2026	zlevněno 25 000 → 24 000
24.08.2026	přidáno