Pronájem bytu 2+kk 74 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt s terasou o velikosti 74 m2 přímo u OC Stromovka ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 7 - Letná.
Rekonstrukce bytu byla provedena bez kompromisu dle promyšleného architektonického návrhu, zapojeni byli nejlepší architekti ze studia stavba&design a stěží naleznete na Praze 7 lépe zrekonstruovaný byt.
Na podlahách bytu masivní dřevěná podlaha z černého kouřeného dubu, designové obklady a dlažby. Interiérové bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře s vysokým stupněm ochrany. Po vstupu do bytu se ocitáme v chodbě, ze které je vstup do jednotlivých prostor bytu (pokoje nejsou „průchozí“). Velká ložnice s koupelnou a vestavěnou skříní. Prostorný obývací pokoj s instalovanou velkoplošnou televizí a se vstupem na terasu, který je orientovaný do klidného vnitrobloku. Lakovaná kuchyň je součástí obývacího pokoje a její provedení a vybavení nenechá nikoho na pochybách, že se nachází ve výjimečném bytě. Kvalitní spotřebiče AEG nejvyšší řady, lakovaná kuchyňská linka s podsvícením, pro vytvoření příjemné atmosféry v obývacím pokoji. Jako překvapení a další trumf tohoto atraktivního bytu je za kuchyní ukrytá před zraky návštěv místnost s pračkou a sušičkou značky AEG. Koupelna je vybavená sprchou se skleněnou stěnou, samostatné WC s umyvadlem.
Celý byt působí velmi příjemným a světlým dojmem. Moderní design a použité kvalitní materiály vkusně dotváří původní historické prvky domu a bytu s neopakovatelnou atmosférou. Vstup do bytového domu vás přenese do jiného světa. Vše čisté, krásné a udržované. Chodby osvětlené světly s čidly. Dům je vybaven novým výtahem, byt samotný je ve 3 NP.
Veškerá občanská vybavenost v místě. Zastávka MHD, větší i menší obchody, kavárny, OC Stromovka, lékárna, pošta, škola a další. Park Stromovka s neopakovatelnou atmosférou se nachází necelou minutu chůze od domu.
K dispozici vysokorychlostní internet 1000 MB/sec. Elektřina se převádí na nájemce.
Atmosféra tohoto atraktivního bytu se nejlépe pozná při osobní návštěvě, proto neváhejte a sjednejte si osobní prohlídku.
Byt k dispozici od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- stavbadesign
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
174 m
školka
87 m
lékař
158 m
metro
555 m
pošta
822 m
restaurace
44 m
škola
75 m
obchod
256 m
vlak
195 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 300 Kč
25 412 – 35 597 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 681 · váha 54 %
Model z dat
30 590 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
26 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 28 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 590 Kč (rozpětí 26 115 Kč – 35 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Veletržní palác)
- Nádraží
- 189 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |