Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu s terasou - 74 m² - Prahy 7 Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt s terasou o velikosti 74 m² přímo u OC Stromovka ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 7 - Letná. Rekonstrukce bytu byla provedena bez kompromisu dle promyšleného architektonického návrhu, zapojeni byli nejlepší architekti ze studia stavba&design a stěží naleznete na Praze 7 lépe zrekonstruovaný byt. Na podlahách bytu masivní dřevěná podlaha z černého kouřeného dubu, designové obklady a dlažby. Interiérové bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře s vysokým stupněm ochrany. Po vstupu do bytu se ocitáme v chodbě, ze které je vstup do jednotlivých prostor bytu (pokoje nejsou „průchozí“). Velká ložnice s koupelnou a vestavěnou skříní. Prostorný obývací pokoj s instalovanou velkoplošnou televizí a se vstupem na terasu, který je orientovaný do klidného vnitrobloku. Lakovaná kuchyň je součástí obývacího pokoje a její provedení a vybavení nenechá nikoho na pochybách, že se nachází ve výjimečném bytě. Kvalitní spotřebiče AEG nejvyšší řady, lakovaná kuchyňská linka s podsvícením, pro vytvoření příjemné atmosféry v obývacím pokoji. Jako překvapení a další trumf tohoto atraktivního bytu je za kuchyní ukrytá před zraky návštěv místnost s pračkou a sušičkou značky AEG. Koupelna je vybavená sprchou se skleněnou stěnou, samostatné WC s umyvadlem. Celý byt působí velmi příjemným a světlým dojmem. Moderní design a použité kvalitní materiály vkusně dotváří původní historické prvky domu a bytu s neopakovatelnou atmosférou. Vstup do bytového domu vás přenese do jiného světa. Vše čisté, krásné a udržované. Chodby osvětlené světly s čidly. Dům je vybaven novým výtahem, byt samotný je ve 3 NP. Veškerá občanská vybavenost v místě. Zastávka MHD, větší i menší obchody, kavárny, OC Stromovka, lékárna, pošta, škola a další. Park Stromovka s neopakovatelnou atmosférou se nachází necelou minutu chůze od domu. K dispozici vysokorychlostní internet 1000 MB/sec. Elektřina se převádí na nájemce. Atmosféra tohoto atraktivního bytu se nejlépe pozná při osobní návštěvě, proto neváhejte a sjednejte si osobní prohlídku. Byt k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Stavba&design s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 10.06.2024 Dopravní dostupnost: železnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 117 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00108

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 39 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 39 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 660 Kč
rozpětí 26 351 – 35 050 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 969 · váha 60 %
Model z dat 31 949 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 26 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 29 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 949 Kč (rozpětí 26 234 Kč – 36 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 26 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Malý Berlín)
Nádraží
281 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno