Pronájem bytu 1+1 28 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Koncept tohoto designového bytu / studia o dispozici 1+1/28 m2 + terasa 16 m2 vám nabídne plný komfort bydlení s důrazem na maximální praktičnost a detailně promyšlené využití celého prostoru moderního městského bytu nacházejícího se ve velice atraktivní lokalitě Praha 7 - Letná. Byt je umístěn v 1.NP činžovního domu s orientací do klidného vnitrobloku. Dům se nachází v ul. Ovenecká, která je vzdálena jen pár minut minut chůze od dvou parku a to parku Stromovka a parku Letenské sady. Dispoziční řešení bytu nabízí samostatnou kuchyň plně vybavenou spotřebiči (chladnička s mrazákem, myčka nádobí, pračka/ sušička). Hladní obytná místnost disponuje rozkládací sedačkou, úložným prostorem pro osobní věci atd. Po technické stránce je byt ve velmi dobrém stav. Ostatní vybavení bytu je kompletní tj. veškerý nábytek (stoly, židle, sofa, TV). 
Vlastní nezávislé topení zajišťuje dostatečnou dodávku a komfort v přísunu tepla a teplé vody v průběhu celého roku. V bytě jsou kompletně dostupné služby Vodafone ( internet, TV, telefon). Lokalita je klidná s perfektní dostupností centra Prahy. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku kontaktujte makléře. Pouze k dlouhodobému užívání. Ideální pro 1 osobu bez zvířat a nekuřáka. Byt je volný k užívání ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118993.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (711 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 329 m školka 166 m lékař 19 m metro 970 m pošta 146 m restaurace 139 m škola 260 m obchod 1178 m vlak 655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 468 Kč

rozpětí 16 731 – 25 497 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 520 · váha 47 %

Model z dat 20 862 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 9 386 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 18 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 862 Kč (rozpětí 17 693 Kč – 24 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 663 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno