pronájem bytu 1+1 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 28m², Praha, Praha 7, Holešovice Koncept tohoto designového bytu / studia o dispozici 2+kk/28 m² + terasa 16 m² vám nabídne plný komfort bydlení s důrazem na maximální praktičnost a detailně promyšlené využití celého prostoru moderního městského bytu nacházejícího se ve velice atraktivní lokalitě Praha 7 - Letná. Byt je umístěn v 1. NP činžovního domu s orientací do klidného vnitrobloku. Dům se nachází v ul. Ovenecká, která je vzdálena jen pár minut minut chůze od dvou parku a to parku Stromovka a parku Letenské sady. Dispoziční řešení bytu nabízí samostatnou kuchyň plně vybavenou spotřebiči (chladnička s mrazákem, myčka nádobí, pračka/ sušička). Hladní obytná místnost disponuje rozkládací sedačkou, úložným prostorem pro osobní věci atd. Po technické stránce je byt ve velmi dobrém stav. Ostatní vybavení bytu je kompletní tj. veškerý nábytek (stoly, židle, sofa, TV). Vlastní nezávislé topení zajišťuje dostatečnou dodávku a komfort v přísunu tepla a teplé vody v průběhu celého roku. V bytě jsou kompletně dostupné služby Vodafone ( internet, TV, telefon). Lokalita je klidná s perfektní dostupností centra Prahy. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku kontaktujte makléře. Pouze k dlouhodobému užívání. Ideální pro 1 osobu bez zvířat a nekuřáka. Byt je volný k užívání ihned. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (711 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 Celková plocha: 44 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: podnájem Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N118993

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 929 Kč

rozpětí 17 676 – 27 535 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 170 · váha 46 %

Model z dat 23 169 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 9 592 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 19 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 169 Kč (rozpětí 18 951 Kč – 27 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 663 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno