Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 50 m2 přímo v centru Prahy, Bělehradská ulice

Exklusivně nabízíme k pronájmu světlý a tichý byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk v centru Prahy kousek od Tylova náměstí v Bělehradské ulici.
Byt o celkové rozloze 50m2 se nachází ve 4.patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí.
Byt má předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. Jinak se byt pronajímá nezařízený. Topení je zajištěno centrálním vytápěním. Měsíční nájemné je 18.500,-. Služby včetně vytápění pro jednu osobu jsou 3.825,-/měsíc. Za každou další osobu jsou služby 800,-Kč/měsíc.
Teplá voda přes bojler. Elektřina bude převedena na nájemníka.
Stanice metra I.P.Pavlova a Náměstí Míru jsou 2 min pešky od domu.
K nastěhování možné ihned.
V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů prosím neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lopes

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 274 m školka 202 m lékař 300 m metro 201 m pošta 710 m restaurace 15 m škola 112 m obchod 1119 m vlak 1115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 643 Kč

rozpětí 22 635 – 32 819 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 749 · váha 55 %

Model z dat 27 001 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 26 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 001 Kč (rozpětí 22 899 Kč – 32 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Bruselská)
Nádraží: 222 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno