pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 50 m² přímo v centru Prahy, Bělehradská ulice Exklusivně nabízíme k pronájmu světlý a tichý byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk v centru Prahy kousek od Tylova náměstí v Bělehradské ulici. Byt o celkové rozloze 50m² se nachází ve 4.patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Byt má předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. Jinak se byt pronajímá nezařízený. Topení je zajištěno centrálním vytápěním. Měsíční nájemné je 18.500,-. Služby včetně vytápění pro jednu osobu jsou 3.825,-/měsíc. Za každou další osobu jsou služby 1.075,-Kč/měsíc. Teplá voda přes bojler. Elektřina bude převedena na nájemníka. Stanice metra I.P.Pavlova a Náměstí Míru jsou 2 min pešky od domu. K nastěhování možné ihned. V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů prosím neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: LOPES, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Měsíční služby pro 2 osoby: 4 900 Kč Občanská vybavenost: Ano PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-090826

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 078 Kč

rozpětí 22 980 – 33 799 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 819 · váha 57 %

Model z dat 29 054 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 27 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 054 Kč (rozpětí 23 765 Kč – 34 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Bruselská)
Nádraží: 203 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno