Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Dolní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v novostavbě s vlastním garážovým stáním a balkonem? Máme pro Vás novinku, která splní Vaše očekávání. Byt, který je v Praze a přesto u zámeckého parku v Počernicích a na přímých spojích MHD do centra. Jedná se krásný byt v s velký množstvím úložných prostor, sklepem, balkonem a garážovým stáním. Už po vstupu do bytu na Vás dýchne novota. Vše je zařízeno moderně a světle. Obývací pokoj má velký prostor pro společný život a vstup přímo na balkon k dispozici zde také máte plně zařízenou kuchyni s novými spotřebiči. Dále má byt samostatný pokoj s velkou vestavnou skříní. V koupelně se nachází prostorná vana místo pro pračku a je zde i WC. V ceně nájmu je již zahrnuto i garážové stání. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026 . S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
26 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2022
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 636 m MHD 158 m školka 243 m lékař 243 m metro 2843 m pošta 640 m restaurace 450 m škola 268 m obchod 2630 m vlak 754 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 26 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 481 Kč
rozpětí 22 719 – 30 314 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 26 260 · váha 61 %
Model z dat 27 005 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 374 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 26 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 005 Kč (rozpětí 22 902 Kč – 32 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Svatoňovická)
Nádraží
764 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno