pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+kk, 63 m² - Praha - Dolní Počernice Hledáte bydlení v novostavbě s vlastním garážovým stáním a balkonem? Máme pro Vás novinku, která splní Vaše očekávání. Byt, který je v Praze a přesto u zámeckého parku v Počernicích a na přímých spojích MHD do centra. Jedná se krásný byt v s velký množstvím úložných prostor, sklepem, balkonem a garážovým stáním. Už po vstupu do bytu na Vás dýchne novota. Vše je zařízeno moderně a světle. Obývací pokoj má velký prostor pro společný život a vstup přímo na balkon k dispozici zde také máte plně zařízenou kuchyni s novými spotřebiči. Dále má byt samostatný pokoj s velkou vestavnou skříní. V koupelně se nachází prostorná vana místo pro pračku a je zde i WC. V ceně nájmu je již zahrnuto i garážové stání. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026 . S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější. 

Parametry

Cena: 26 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.06.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Výstavba: 2022 Číslo zakázky: IDNES-06886

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 325 Kč

rozpětí 21 962 – 29 628 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 24 248 · váha 62 %

Model z dat 27 409 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 24 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 409 Kč (rozpětí 22 419 Kč – 32 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Svatoňovická)
Nádraží: 749 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno