Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o výměře 51 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha – Holešovice.
Byt nabízí příjemně řešený obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i posezení s přáteli. Samostatná ložnice je vybavena postelí a prostornou šatní skříní. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy.
Holešovice nabízí široké možnosti kulturního i společenského vyžití, množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost MHD.
Výborná občanská vybavenost, tzn. minimarkety, supermarkety (OC Stromovka), zastávky MHD, metro stanice Vltavská.
V těsné blízkosti se nachází oblíbený park Stromovka, spousta restaurací a kaváren.
Byt je k dispozici IHNED.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY?
S Garantovaný Nájem automaticky získáváte:
- Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
186 m
školka
347 m
lékař
173 m
metro
337 m
pošta
809 m
restaurace
90 m
škola
230 m
obchod
1218 m
vlak
367 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 18 490 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 18 990 Kč |
Odhad reálné ceny
24 476 Kč
rozpětí 21 040 – 29 641 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 008 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 202 · váha 57 %
Model z dat
26 654 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 23 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 654 Kč (rozpětí 22 604 Kč – 31 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 282 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 18 990 → 18 490 |
| 24.08.2026 | přidáno |