pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 51 m², Janovského - Praha, Holešovice Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o výměře 51 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha – Holešovice. Byt nabízí příjemně řešený obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i posezení s přáteli. Samostatná ložnice je vybavena postelí a prostornou šatní skříní. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy. Holešovice nabízí široké možnosti kulturního i společenského vyžití, množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost MHD. Výborná občanská vybavenost, tzn. minimarkety, supermarkety (OC Stromovka), zastávky MHD, metro stanice Vltavská. V těsné blízkosti se nachází oblíbený park Stromovka, spousta restaurací a kaváren. Byt je k dispozici IHNED. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY? S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06694
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 18 490 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 18 990 Kč |
Odhad reálné ceny
24 975 Kč
rozpětí 20 580 – 29 823 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 476 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 151 · váha 58 %
Model z dat
29 654 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 22 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 654 Kč (rozpětí 24 255 Kč – 35 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Veletržní palác)
- Nádraží
- 321 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 18 990 → 18 490 |
| 24.08.2026 | přidáno |