Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu, plně vybavený byt 2+Kk o celkové rozloze 43 m², nacházející se ve třetím patře bytového domu s výtahem. Byt je kompletně vybavený, v ložnici je postel a vestavěná skříň, v obývacím pokoji se nachází sedačka, konferenční stolek, tv stolek, jídelním stolem se židlemi a vybavený kuchyňský kout se spotřebiči. V koupelně najdete pračku a vanu, toaleta je samostatná. Byt prošel rekonstrukcí - nové krásné podlahy a stěny. Byt je situován v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, která zahrnuje široké spektrum nákupních možností a rychlou dostupnost do centra města i do přírody. Chodba disponuje množstvím odkládacích prostor a velkou vestavěnou skříní se zrcadlem. V koupelně se nachází vana a pračka. Toaleta je samostatná. Ložnice je vybavena postelí a vestavěnou skříní. Obývací pokoj je prostorný a propojený s kuchyní. K bytu náleží též sklep. Byt je k dispozici od 1.9.2026 Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY? S Garantovaný Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
18 990 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 195 m školka 278 m lékař 375 m metro 290 m pošta 1013 m restaurace 270 m škola 223 m obchod 305 m vlak 2921 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 206 Kč
rozpětí 16 103 – 20 656 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 550 · váha 63 %
Model z dat 19 632 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 17 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 632 Kč (rozpětí 16 650 Kč – 23 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Háje (ulice Opatovská))
Nádraží
332 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno