Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem kompletně zařízený byt 1+kk 27 m², ve 13. patře s parádním výhledem do krajiny v panelovém domě s výtahem. Ideální volbou pro jednotlivce, studenty nebo mladý pár. Základní informace: - vybavený kuchyňský kout - koupelna s vanou a pračkou - obývací prostor s rozkládací sedačkou a nábytkem - k bytu náleží sklep 2 m². Lokalita: Byt se nachází v ulici Hlavatého, Praha 11 – Háje, jen pár minut chůze od stanice metra C – Háje. V blízkém okolí najdete supermarket, restaurace, poštu, polikliniku i školky a školy. Pro volný čas je ideální nedaleký Hostivařský lesopark nebo sportoviště v areálu Jedenáctka VS. Výborná dopravní dostupnost jak metrem, tak MHD nebo autem díky rychlému napojení na D1. K NASTĚHOVÁNÍ od 1.10.2026 Zaujala Vás tato nabídka? Chtěli byste se dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat na uvedené telefonním čísle v pracovní dny mezi 8.00 a 17.00 či prostřednictvím emailu nebi kontaktního formuláře. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (666 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 109 m školka 200 m lékař 360 m metro 463 m pošta 1225 m restaurace 247 m škola 227 m obchod 408 m vlak 2687 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 353 Kč
rozpětí 12 651 – 16 425 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 280 · váha 62 %
Model z dat 14 769 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 14 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 769 Kč (rozpětí 12 526 Kč – 17 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Horčičkova)
Nádraží
562 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno