pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 27 m², sklep, Hlavatého, Praha - Háje Nabízíme na pronájem kompletně zařízený byt 1+kk 27 m², ve 13. patře s parádním výhledem do krajiny v panelovém domě s výtahem. Ideální volbou pro jednotlivce, studenty nebo mladý pár. Základní informace: - vybavený kuchyňský kout - koupelna s vanou a pračkou - obývací prostor s rozkládací sedačkou a nábytkem - k bytu náleží sklep 2 m². Lokalita: Byt se nachází v ulici Hlavatého, Praha 11 – Háje, jen pár minut chůze od stanice metra C – Háje. V blízkém okolí najdete supermarket, restaurace, poštu, polikliniku i školky a školy. Pro volný čas je ideální nedaleký Hostivařský lesopark nebo sportoviště v areálu Jedenáctka VS. Výborná dopravní dostupnost jak metrem, tak MHD nebo autem díky rychlému napojení na D1. K NASTĚHOVÁNÍ od 1.10.2026 Zaujala Vás tato nabídka? Chtěli byste se dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat na uvedené telefonním čísle v pracovní dny mezi 8.00 a 17.00 či prostřednictvím emailu nebi kontaktního formuláře. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 16 490 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (24 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06664
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 16 490 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 17 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 490 Kč
611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 864 Kč
13 509 – 16 576 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 305 · váha 63 %
Model z dat
16 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 14 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 856 Kč (rozpětí 14 411 Kč – 19 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40278 nabídek stejného druhu → 9 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Horčičkova)
- Nádraží
- 486 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 17 990 → 16 490 |
| 24.08.2026 | přidáno |