Prodej pozemku 786 m², Vanovice
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 17 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (2023 Kč/m²)
- Pozemek
- 786 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 786 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 268-NP03633
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 464 637 – 1.51 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 61 %
Model z dat
598 707 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
492 791 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 893 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 707 Kč (rozpětí 360 673 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 492 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Vanovice, zastávka)
- Nádraží
- 2411 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |